Senna Tower: Balneário Camboriú terá o prédio residencial mais alto do mundo
O mercado imobiliário de Balneário Camboriú, no Litoral Norte de Santa Catarina, acaba de ganhar projeção global com o anúncio do Senna Tower — um arranha-céu de 550 metros de altura que pretende se tornar o prédio residencial mais alto do mundo.
Com lançamento recente e obras previstas para o segundo semestre de 2025, o empreendimento já movimenta cifras impressionantes: 18% das unidades foram vendidas antes do lançamento oficial, o que representa cerca de R$ 1,53 bilhão em vendas.
O que é o Senna Tower?
O projeto leva o nome do lendário piloto brasileiro Ayrton Senna e foi idealizado por sua sobrinha, Lalalli Senna, artista plástica e antropóloga. O empreendimento é assinado pela FG Empreendimentos, referência nacional em alto padrão, com participação de marcas como a Havan e a própria Família Senna.
A torre terá 157 andares e um total de 228 unidades residenciais. A expectativa é que o VGV (Valor Geral de Vendas) atinja a marca de R$ 8,5 bilhões, com investimento estimado em R$ 3 bilhões.
Como serão os imóveis?
Os apartamentos do Senna Tower foram planejados para atender o segmento superluxo, com metragens generosas e acabamentos premium. Veja os destaques:
204 apartamentos de até 400 m²: entre R$ 28 milhões e R$ 40 milhões;
18 mansões suspensas, de 420 a 563 m²: entre R$ 40 milhões e R$ 60 milhões;
4 coberturas duplex, com 600 m²: avaliadas em R$ 200 milhões;
2 coberturas tríplex, de 903 m²: serão leiloadas pela Sotheby’s com lance inicial de R$ 300 milhões.
Curiosidade: Mesmo o metro quadrado mais “acessível” no empreendimento ultrapassa R$ 100 mil — valor quase sete vezes superior à média do mercado local, que já é a mais cara do Brasil, com R$ 14.531/m², segundo dados de abril de 2025.
Engenharia de ponta: Tuned Mass Damper (TMD)
Entre as inovações do Senna Tower, destaca-se o uso do Tuned Mass Damper (TMD) - sistema avançado de engenharia usado em edifícios superaltos para controlar o movimento estrutural causado pelo vento.
O TMD funciona como um grande contrapeso interno, que se movimenta de forma calculada para reduzir as oscilações da torre, especialmente nos andares superiores. O resultado é mais estabilidade estrutural e conforto para os moradores.
Importante: O Senna Tower será o primeiro edifício da América Latina a utilizar essa tecnologia, amplamente aplicada em arranha-céus icônicos como o Taipei 101, em Taiwan.
Estrutura e diferenciais do Senna Tower
Além das unidades residenciais e do TMD, o projeto contempla uma estrutura completa voltada ao lazer, bem-estar e exclusividade:
Áreas comerciais e restaurantes
Piscinas e spa
Quadras esportivas e academia
Andares panorâmicos dedicados ao lazer
Observatório com vista 360° de Balneário Camboriú
Outro diferencial relevante é a sustentabilidade: o Senna Tower será o primeiro supertall residencial do mundo a conquistar o certificado LEED Platinum, o mais alto nível de reconhecimento ambiental internacional, concedido pelo U.S. Green Building Council.
Um marco para Balneário Camboriú e o mercado de luxo da Costa Esmeralda
A Senna Tower reforça a posição de Balneário Camboriú como ícone do luxo imobiliário nacional — status que impacta diretamente a valorização de imóveis também em cidades vizinhas, como Itapema e Porto Belo, que integram a chamada Costa Esmeralda de SC.
Quer saber como a valorização em Balneário Camboriú pode influenciar os preços em Itapema e Porto Belo?
Acesse nosso conteúdo completo sobre tendências do mercado na Costa Esmeralda.
Com lançamento recente e obras previstas para o segundo semestre de 2025, o empreendimento já movimenta cifras impressionantes: 18% das unidades foram vendidas antes do lançamento oficial, o que representa cerca de R$ 1,53 bilhão em vendas.
O que é o Senna Tower?
O projeto leva o nome do lendário piloto brasileiro Ayrton Senna e foi idealizado por sua sobrinha, Lalalli Senna, artista plástica e antropóloga. O empreendimento é assinado pela FG Empreendimentos, referência nacional em alto padrão, com participação de marcas como a Havan e a própria Família Senna.
A torre terá 157 andares e um total de 228 unidades residenciais. A expectativa é que o VGV (Valor Geral de Vendas) atinja a marca de R$ 8,5 bilhões, com investimento estimado em R$ 3 bilhões.
Como serão os imóveis?
Os apartamentos do Senna Tower foram planejados para atender o segmento superluxo, com metragens generosas e acabamentos premium. Veja os destaques:
204 apartamentos de até 400 m²: entre R$ 28 milhões e R$ 40 milhões;
18 mansões suspensas, de 420 a 563 m²: entre R$ 40 milhões e R$ 60 milhões;
4 coberturas duplex, com 600 m²: avaliadas em R$ 200 milhões;
2 coberturas tríplex, de 903 m²: serão leiloadas pela Sotheby’s com lance inicial de R$ 300 milhões.
Curiosidade: Mesmo o metro quadrado mais “acessível” no empreendimento ultrapassa R$ 100 mil — valor quase sete vezes superior à média do mercado local, que já é a mais cara do Brasil, com R$ 14.531/m², segundo dados de abril de 2025.
Engenharia de ponta: Tuned Mass Damper (TMD)
Entre as inovações do Senna Tower, destaca-se o uso do Tuned Mass Damper (TMD) - sistema avançado de engenharia usado em edifícios superaltos para controlar o movimento estrutural causado pelo vento.
O TMD funciona como um grande contrapeso interno, que se movimenta de forma calculada para reduzir as oscilações da torre, especialmente nos andares superiores. O resultado é mais estabilidade estrutural e conforto para os moradores.
Importante: O Senna Tower será o primeiro edifício da América Latina a utilizar essa tecnologia, amplamente aplicada em arranha-céus icônicos como o Taipei 101, em Taiwan.
Estrutura e diferenciais do Senna Tower
Além das unidades residenciais e do TMD, o projeto contempla uma estrutura completa voltada ao lazer, bem-estar e exclusividade:
Áreas comerciais e restaurantes
Piscinas e spa
Quadras esportivas e academia
Andares panorâmicos dedicados ao lazer
Observatório com vista 360° de Balneário Camboriú
Outro diferencial relevante é a sustentabilidade: o Senna Tower será o primeiro supertall residencial do mundo a conquistar o certificado LEED Platinum, o mais alto nível de reconhecimento ambiental internacional, concedido pelo U.S. Green Building Council.
Um marco para Balneário Camboriú e o mercado de luxo da Costa Esmeralda
A Senna Tower reforça a posição de Balneário Camboriú como ícone do luxo imobiliário nacional — status que impacta diretamente a valorização de imóveis também em cidades vizinhas, como Itapema e Porto Belo, que integram a chamada Costa Esmeralda de SC.
Quer saber como a valorização em Balneário Camboriú pode influenciar os preços em Itapema e Porto Belo?
Acesse nosso conteúdo completo sobre tendências do mercado na Costa Esmeralda.
